반응형 전체 글24 부동산 투자는 결국 입지 공부다 — 수도권 강동라인을 주목해야 하는 이유 1. 부동산 투자는 왜 지역 공부부터 해야 할까?부동산 투자는 단순히 저렴한 매물을 찾는 것에서 시작하지 않는다.어떤 지역에 수요가 있는지, 공급은 얼마나 예정되어 있는지, 교통과 일자리는 어떻게 변화하는지, 주변 지역과 비교했을 때 가격 수준은 적절한지를 종합적으로 살펴봐야 한다.특히 부동산은 매수 금액이 크고 환금성이 낮기 때문에, 충분한 공부 없이 접근하면 매수 이후 대응하기 어려울 수 있다.결국 중요한 것은 기회가 왔을 때 알아볼 수 있는 안목을 미리 갖추는 것이다.2. 전국을 공부하되, 수도권은 다르게 접근한다지역을 분석할 때는 지방과 수도권을 동일한 기준으로 바라보기보다 각 지역의 특성에 맞는 분석이 필요하다.지방: 인구와 일자리, 수요와 공급, 지역 경제, 미분양 및 입주 물량 등을 중점적으.. 2026. 10. 23. 2026년 입주물량 지도: 거의 전국이 '부족'이다 집을 사거나 갈아타려는 분들이 가장 많이 묻는 질문은 "지금이 맞는 타이밍인가?"입니다. 그 답을 찾는 지표 중 하나가 입주물량입니다. 새 아파트가 얼마나 쏟아지느냐에 따라 전세가와 매매가의 분위기가 달라지기 때문입니다.오늘은 2021~2026년 전국 주요 도시의 입주물량을 **부족 / 적정 / 과잉(초과)**으로 나눠 정리한 표를 바탕으로, 지역별 흐름을 살펴보겠습니다. (부동산지인 / 아실 기준) 1. 한눈에 보는 결론: 2026년은 '부족'의 해표의 2026년 열을 보면 *거의 모든 지역이 빨간색 '부족'*입니다. 서울, 인천, 대구, 부산, 대전, 광주, 울산, 세종, 제주는 물론 지방 중소도시 대부분이 같은 신호를 보내고 있습니다.2026년 기준으로 '부족'이 아닌 곳은 손에 꼽습니다.포항: 초.. 2026. 10. 23. [임장 기록] 마곡벽산아파트, 2022년 겨울에 다녀왔는데 요즘 마곡이 뜬다고요? 사진 폴더에서 2022년 2월 말에 다녀온 마곡벽산아파트 임장 사진을 발견했습니다. 마침 요즘 마곡이 엔비디아 AI기술센터 후보지로 거론 되면서 다시 주목받고 있어요. 그래서 그때 기록과 지금의 마곡 이야기를 함께 정리해 봅니다. 1. 단지 기본 정보위치: 서울 강서구 마곡동 429 (양천로47길 118)준공: 1999년 (임장 당시 23년차, 지금은 27년차)특징: 서울식물원과 한강이 가까운 위치세대수 / 용적률 / 주차: 총 479세대(총 8개동), 264%(건폐율 24%), 총 529세대(세대당 약 1.14대 수준) 2. 그날의 임장 동선출발지와 이동수단: 마곡나루역에서 이지하철역이 멀어서 걸어가기 힘들고, 마을버스도 배차 간격이 넓어 차량 이용이 편하다는 후기가 있습니다. 3. 사진으로 보는 단지.. 2026. 10. 23. 인덕원 퍼스비엘 민간임대, 직접 다녀온 후기｜청약 전 꼭 확인할 점 안녕하세요. 내일 인덕원 퍼스비엘 민간임대 청약 을 앞두고 현장에 직접 다녀왔습니다. 사진으로만 보던 대단지와 실제 분위기는 조금 다르더라구요. 단지 규모가 큰 편이라 첫인상부터 답답함보다는 정돈된 느낌이 있었고, 주변 생활권과 동선도 함께 확인해 보고 왔습니다. 오늘은 홍보성 이야기보다는 청약 전 알아두면 좋을 부분을 중심으로 적어볼게요. 인덕원 퍼스비엘은 의왕시 내손동에 조성된 총 2,180세대, 14개 동 규모의 대단지입니다. 대우건설·GS건설·롯데건설 컨소시엄이 시공했고, 이번 민간임대 물량은 일반분양과 별도로 진행되는 전용 39㎡ 중심의 소형 타입입니다. 대단지 안에서 1~2인 가구가 선택할 수 있는 소형 주거 상품이라는 점이 눈에 띄었습니다. 전용 39㎡는 넓은 평형을 찾는 가족보다는 독립을 .. 2026. 9. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
